房屋租賃遲延履行協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法開發(fā)、建設(shè)和銷售的房地產(chǎn)項目；乙方為XX房屋租賃有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的專業(yè)房屋租賃服務(wù)企業(yè)，具備豐富的租賃市場經(jīng)驗和專業(yè)服務(wù)能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃遲延履行事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同項下的遲延履行得到妥善處理，維護雙方合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的順利履行。

本協(xié)議的簽訂背景為：甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：XX），約定甲方將租賃房屋出租給乙方使用，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于XX年XX月XX日支付首期租金并辦理房屋交接手續(xù)，但乙方因XX原因未能按期履行支付租金和交接手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同項下的遲延履行。為解決該遲延履行問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，在本協(xié)議中明確遲延履行期間的違約責任、租金支付方式、責任承擔等事項，以保障租賃合同的順利履行。

本協(xié)議的簽訂前提條件為：雙方均承認租賃合同的有效性，并同意按照本協(xié)議約定處理遲延履行事宜。甲方同意給予乙方一定的寬限期，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行遲延義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。雙方均保證對本協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性負責，并按照本協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂有助于明確雙方在租賃遲延履行問題上的權(quán)利義務(wù)，避免因遲延履行引發(fā)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的約定，雙方可以就遲延履行期間的租金支付、違約責任等事項達成一致，為租賃合同的后續(xù)履行奠定基礎(chǔ)。同時，本協(xié)議的簽訂也有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方因租賃房屋交付延遲或乙方因接收房屋延遲所引發(fā)的違約責任，通過協(xié)商設(shè)定合理的寬限期、調(diào)整租金支付時間及計算方式，并明確相應(yīng)的違約金標準，以化解雙方因租賃遲延履行產(chǎn)生的爭議，保障租賃合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的具體范圍包括：1）明確界定延遲履行的具體情形及認定標準；2）協(xié)商確定延遲履行期間的租金調(diào)整方案或違約金計算方法；3）約定雙方在延遲履行期間應(yīng)采取的補救措施及配合義務(wù)；4）明確延遲履行導(dǎo)致的損失承擔原則及計算方式；5）設(shè)定解決延遲履行爭議的路徑及后續(xù)合同履行的保障條款。本協(xié)議旨在為原租賃合同中因延遲履行產(chǎn)生的條款進行補充和細化，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，避免后續(xù)執(zhí)行中的模糊地帶，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：“租賃房屋”指甲方根據(jù)《房屋租賃合同》約定出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“原租賃合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的編號為XX的《房屋租賃合同》；“延遲履行”指任何一方未按照原租賃合同約定的期限完成其應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于甲方未按時交付符合約定條件的租賃房屋，或乙方未按時支付租金、辦理交接手續(xù)等行為；“寬限期”指本協(xié)議約定甲方或乙方可延遲履行義務(wù)的一段合理期限；“違約金”指因延遲履行而產(chǎn)生的約定懲罰性費用；“實際使用期限”指租賃房屋自乙方實際占有使用之日起至租賃合同終止之日的期間；“合理成本”指因延遲履行直接產(chǎn)生的、經(jīng)雙方確認的必要費用，如搬家費用、臨時住宿費用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定，在寬限期內(nèi)完成對租賃房屋的接收手續(xù)，并支付相應(yīng)期間的租金。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的延遲履行行為收取違約金，違約金的計算方式和標準按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

（3）甲方在延遲履行期間，應(yīng)采取積極措施減少損失，包括但不限于完成房屋的修繕、確保房屋在約定交付時具備可使用條件，并有權(quán)要求乙方承擔因其延遲接收而額外產(chǎn)生的甲方合理維修成本。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于延遲接收房屋的合理理由及證明材料，如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)予以確認并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議約定的違約責任。

（5）甲方應(yīng)確保其提供的關(guān)于延遲履行原因的說明真實、準確，并配合乙方進行相關(guān)爭議的解決。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定向乙方提供調(diào)整后的租金支付方案或違約金計算依據(jù)，并保證其計算方式的合法性及合理性。

（7）甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的所有權(quán)利來源于合法持有，并已取得必要的內(nèi)部授權(quán)，確保協(xié)議的有效履行。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方在寬限期內(nèi)履行交付租賃房屋的義務(wù)，并保證房屋符合原租賃合同約定的使用條件。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)約定或協(xié)商調(diào)整的租金支付方式或違約金標準履行支付義務(wù)，并要求甲方提供相應(yīng)的計算明細。

（3）乙方在延遲履行期間，有權(quán)要求甲方承擔因其延遲交付行為而直接導(dǎo)致的損失，如乙方已支付的預(yù)租金、搬家服務(wù)費等，經(jīng)甲方確認后應(yīng)予退還。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在寬限期內(nèi)或違約金計算周期內(nèi)，足額支付調(diào)整后的租金或違約金，并有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

（5）乙方有義務(wù)向甲方提供延遲接收房屋的合理理由及證明材料，如因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)并要求甲方承擔違約責任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋的交接手續(xù)，包括但不限于簽署交接確認書、結(jié)清相關(guān)費用等，以盡快實現(xiàn)租賃關(guān)系的正常履行。

（7）乙方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的所有權(quán)利來源合法，并已取得必要的內(nèi)部授權(quán)，保證協(xié)議的順利履行。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，如房屋交付前的最后查驗、相關(guān)手續(xù)的辦理指導(dǎo)等，甲方應(yīng)在不違反自身合理利益的前提下予以配合。

（9）如因乙方原因?qū)е卵舆t履行（例如，乙方未按時提供必要的接收條件或身份證明），乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的合理損失。

（10）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的所有行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得利用本協(xié)議約定損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第四條價格與支付條件

雙方同意，就租賃房屋遲延履行事宜，采用以下價格與支付條件：

（1）租金調(diào)整：原租賃合同約定的租金標準在乙方實際占有使用租賃房屋的期間內(nèi)繼續(xù)有效。如乙方因甲方延遲交付房屋而未能實際使用租賃房屋，自原租賃合同約定交付之日起至乙方實際占有之日止的期間，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金。具體退還比例及計算方式由雙方根據(jù)延遲天數(shù)協(xié)商確定，或按照原租賃合同相關(guān)條款執(zhí)行。

（2）違約金：如甲方未能在本協(xié)議約定的寬限期內(nèi)交付租賃房屋，或乙方未能在寬限期內(nèi)接收租賃房屋，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：[選擇一項或雙方協(xié)商確定具體計算方法，例如：每日按延遲天數(shù)乘以原租賃合同月租金的一定比例；或按照延遲天數(shù)乘以一個固定的金額標準；或參照原租賃合同中關(guān)于逾期付款的違約金條款]。違約金的支付時間為延遲履行行為發(fā)生的次日起計算，至遲延履行行為結(jié)束之日止，按日累計，并在延遲履行行為糾正后[具體天數(shù)，如10個工作日]內(nèi)一次性支付。

（3）支付方式：違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方應(yīng)在收到支付通知后[具體天數(shù)，如3個工作日]內(nèi)確認收款。租金的退還或支付也采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，通過原租賃合同約定的賬戶進行。

（4）其他費用：因延遲履行產(chǎn)生的其他合理費用，如甲方應(yīng)支付的房屋修繕費、乙方因延遲接收產(chǎn)生的合理搬家費等，經(jīng)雙方確認后，由責任方承擔，并應(yīng)在合理期限內(nèi)支付給相關(guān)方。

雙方應(yīng)確保所有支付金額的計算準確無誤，并按照約定時間履行支付義務(wù)。任何一方逾期支付，均應(yīng)按日加收[約定利率，如萬分之五]的滯納金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至租賃房屋按照原租賃合同約定完成交付手續(xù)，且乙方按照約定支付完畢首期租金并辦理完畢交接手續(xù)之日止。

（2）寬限期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的甲方交付期限內(nèi)，完成對租賃房屋的接收手續(xù)。如雙方在本協(xié)議中另行約定了具體的寬限期起止日期，則按照該約定執(zhí)行。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.房屋實際交付日：指甲方將符合原租賃合同約定條件的租賃房屋交付給乙方實際占有的日期。

b.租金支付日：乙方應(yīng)在租賃房屋實際交付后的[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)，支付首期租金。

c.違約金支付日：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在違約行為糾正后[具體天數(shù)，如10個工作日]內(nèi)，將累計計算的違約金支付給守約方。

（4）協(xié)議終止：如在本協(xié)議有效期內(nèi)，原租賃合同因任何原因終止，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)就遺留事宜進行清理，并按照原租賃合同約定處理善后事宜。如因本協(xié)議履行完畢導(dǎo)致原租賃合同無需繼續(xù)履行，則原租賃合同相應(yīng)部分終止。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議及原租賃合同的順利履行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就違約責任約定如下：

**一、甲方違約責任**

1.**延遲交付房屋：**如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的寬限期內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)）將租賃房屋交付給乙方使用，且非因不可抗力或乙方原因所致，則視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔以下違約責任：

(1)**退還部分租金：**自原租賃合同約定交付之日起至乙方實際占有租賃房屋之日止的期間，甲方應(yīng)按原租賃合同約定租金標準的[具體百分比，如50%]向乙方退還相應(yīng)期間的租金。

(2)**支付違約金：**甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條第二項約定，向乙方支付違約金。違約金自本協(xié)議約定的甲方應(yīng)交付房屋之日起，至實際交付之日止，按日累計計算。每日違約金計算標準為：原租賃合同月租金的[具體百分比，如千分之五]。累計違約金總額不超過原租賃合同總價款的[具體百分比，如20%]。

(3)**賠償乙方損失：**如因甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方已支付的其他費用（如預(yù)租金、中介費等）產(chǎn)生損失或需要另尋房屋產(chǎn)生額外費用，經(jīng)甲方確認，甲方應(yīng)予以賠償。賠償金額以實際損失為限，但最高不超過甲方應(yīng)付違約金總額的[具體倍數(shù)，如2倍]。

(4)**承擔訴訟費等：**若乙方因甲方違約而提起訴訟或仲裁，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等合理費用。

2.**交付房屋不符合約定：**即使甲方在寬限期內(nèi)交付了房屋，但交付的房屋存在原租賃合同約定或法律規(guī)定應(yīng)具備的使用條件不符（如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、能夠正常使用等）的問題，導(dǎo)致乙方無法按原合同目的使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

(1)**承擔修繕責任：**甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)完成修繕，使房屋符合約定條件。

(2)**順延使用期限：**修繕期間，乙方的租賃期限相應(yīng)順延，租金按照原標準計算，無需減免。

(3)**支付延遲使用期間的合理費用：**如因房屋問題導(dǎo)致乙方臨時無法使用，并實際發(fā)生了合理的臨時住宿費或搬遷費等，經(jīng)甲方確認，甲方應(yīng)予以補償。

3.**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議或原租賃合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露與乙方或租賃房屋相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額，如10萬元]；若因此給乙方造成實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

**二、乙方違約責任**

1.**延遲接收房屋：**如乙方未能在本協(xié)議第四條約定的寬限期內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)）接收并辦理完畢租賃房屋的交接手續(xù)，且非因甲方延遲交付或不可抗力所致，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔以下違約責任：

(1)**支付違約金：**乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條第二項約定，向甲方支付違約金。違約金自本協(xié)議約定的乙方應(yīng)接收房屋之日起，至實際接收之日止，按日累計計算。每日違約金計算標準為：原租賃合同月租金的[具體百分比，如千分之五]。累計違約金總額不超過原租賃合同總價款的[具體百分比，如10%]。

(2)**賠償甲方損失：**如因乙方延遲接收房屋，導(dǎo)致甲方需對房屋采取保護措施（如加租、空置等）產(chǎn)生的合理費用，或甲方無法將房屋出租給第三方而造成的預(yù)期收益損失，經(jīng)甲方確認，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額以實際損失為限。

(3)**承擔訴訟費等：**若甲方因乙方違約而提起訴訟或仲裁，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等合理費用。

2.**未按時支付租金：**如乙方未能在原租賃合同約定的租金支付日支付租金，或未能在本協(xié)議約定調(diào)整后的租金支付日支付調(diào)整后的租金（如延遲交付情況下退還的租金），則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔以下違約責任：

(1)**支付滯納金：**每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金（或應(yīng)退還租金）的[具體百分比，如千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。

(2)**支付違約金：**若乙方逾期支付租金達到[具體天數(shù)，如15日]以上，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于當期應(yīng)付租金[具體倍數(shù)，如1倍]的違約金。此違約金在乙方付清全部欠款時不再減免。

(3)**甲方采取措施的權(quán)利：**在乙方累計逾期支付租金達到[具體金額或比例，如兩個月租金]或連續(xù)逾期支付超過[具體天數(shù)，如30日]時，甲方有權(quán)單方面解除原租賃合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付所有拖欠的租金、滯納金、違約金及由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)騰空房屋并遷出。

3.**未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的原有用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修，給房屋造成損害或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并支付違約金人民幣[具體金額，如5萬元]。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)就損害或妨礙使用造成的損失向乙方索賠。

4.**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議或原租賃合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露與甲方或租賃房屋相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，如8萬元]；若因此給甲方造成實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

5.**其他違約行為：**乙方如發(fā)生其他違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、設(shè)置抵押、損壞房屋設(shè)備、擾民等，應(yīng)根據(jù)情節(jié)嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、接受甲方警告或直接解除合同。具體違約金標準或處理方式，參照原租賃合同相關(guān)約定執(zhí)行；原租賃合同無約定的，由雙方協(xié)商或依法處理。

**三、責任承擔原則**

（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此直接造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失等，但賠償總額應(yīng)以違約方訂立本協(xié)議或原租賃合同時可預(yù)見到的范圍為限。

（2）雙方均應(yīng)保證其履約能力，如因一方主體資格問題（如甲方喪失經(jīng)營資格、乙方喪失民事行為能力等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）本協(xié)議約定的違約金、賠償金等，具有補償性，不足以彌補損失的，守約方有權(quán)另行主張權(quán)利。

**四、違約處理程序**

（1）發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其在[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)糾正違約行為并承擔相應(yīng)責任。

（2）若違約方在收到通知后仍不履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取進一步措施，如通過訴訟或仲裁解決，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

（3）任何一方依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利時，應(yīng)給予對方合理的寬限期（如有約定），但守約方有權(quán)要求違約方在此期間采取補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖活動等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）；流行病疫情；以及雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明的提供是減輕或免除責任的前提條件。

3.責任免除：如果不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行變得不必要，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，在不可抗力影響消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行。

4.損失承擔：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力的免責條款，但任何一方因不可抗力事件直接造成的財產(chǎn)損失，應(yīng)由該方自行承擔，除非該損失是由于另一方的不當行為導(dǎo)致的。雙方應(yīng)盡合理努力防止不可抗力事件造成的損失進一步擴大，因防止損失擴大而支出的合理費用，由各方自行承擔。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可依法處理。

6.不可免除的基本義務(wù)：不可抗力的存在不免除任何一方根據(jù)本協(xié)議或原租賃合同約定應(yīng)承擔的關(guān)于保密、維護房屋基本安全（在合理范圍內(nèi)）等不因不可抗力而免除的基本義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，力求達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一方或雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就爭議解決方式達成其他書面協(xié)議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[明確具體的城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

4.訴訟：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁條款無效或被撤銷，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇[明確具體的法院名稱，例如：租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]。當事人可以自行和解，也可以申請人民法院進行調(diào)解。人民法院作出的判決書具有法律約束力。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)習(xí)慣，優(yōu)先考慮以最能保護雙方合作關(guān)系的方式解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁程序，節(jié)約交易成本。

6.送達：與本協(xié)議爭議解決相關(guān)的所有通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達。如聯(lián)系方式變更，變更方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如3日]書面通知對方。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功時視為送達。仲裁或訴訟文書按照相關(guān)法律規(guī)定送達。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如5日]書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具等方式送達。以專人遞送方式送達的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功時視為送達。收到通知一方應(yīng)確認收到，以確認送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效