工程解除合伙協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項目（以下簡稱“項目”）的工程解除事宜達成一致。甲方作為項目的投資方及建設(shè)委托方，為推進項目開發(fā)進程，前期與乙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXXXX），約定由乙方負責項目的土建工程及配套設(shè)施建設(shè)。然而，在項目執(zhí)行過程中，因乙方未能按照合同約定完成工程進度，且存在多項質(zhì)量問題，經(jīng)甲方多次催告及整改通知后，乙方仍未有效履行合同義務。為維護甲方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原《建設(shè)工程施工合同》，并就解除事宜另行簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務及后續(xù)處理方案。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范雙方合作關(guān)系的終止，確保項目風險得到合理控制，并為后續(xù)爭議解決提供法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的解除不影響雙方因原合同產(chǎn)生的未了結(jié)事宜的處理，包括但不限于工程款結(jié)算、違約責任承擔等。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方真實意思表示，并已充分考慮相關(guān)法律后果，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確解除原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXXXX）的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在合同解除后的權(quán)利與義務，確保項目平穩(wěn)過渡并妥善處理后續(xù)事宜。具體范圍包括但不限于：確認解除原合同的法律效力；明確乙方應予返還的財產(chǎn)或應采取的清理措施；約定工程款結(jié)算方式及支付條件；明確雙方在保修期內(nèi)的責任劃分；約定違約責任的承擔方式；以及確定爭議解決途徑等。本協(xié)議旨在通過合法、合理的條款安排，最大限度地減少合同解除帶來的負面影響，保障甲方的投資安全，并促使乙方妥善履行清理義務，避免產(chǎn)生新的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于YYYY年MM月DD日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XXXXXX）；

（2）"項目"：指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項目；

（3）"工程"：指項目范圍內(nèi)的土建工程及配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容；

（4）"結(jié)算工程款"：指根據(jù)原合同約定及雙方實際完成的合格工程量計算的工程款總額，扣除已支付款項及應扣款項后的余額；

（5）"保修期"：指根據(jù)原合同約定，乙方對工程承擔質(zhì)量保修責任的期限；

（6）"違約責任"：指任何一方違反本協(xié)議或原合同約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原合同約定，要求乙方停止所有未完成的工程活動，并配合甲方進行現(xiàn)場清理工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方已完成的工程進行質(zhì)量檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果確認合格工程量；

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式，審核并支付乙方應得的工程款；

（4）甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供原合同的相關(guān)文件副本，并配合乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，在結(jié)算工程款支付前預留不超過XX%的質(zhì)量保證金，并在保修期滿且無質(zhì)量遺留問題后XX日內(nèi)予以返還；

（6）甲方應按照原合同約定，承擔工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復責任，但若問題確由乙方責任造成，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除修復費用。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方應立即停止所有與原合同相關(guān)的施工活動，并應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)撤離項目現(xiàn)場，配合甲方進行設(shè)備、材料等的清點與處置；

（2）乙方應按照甲方要求，提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，并配合完成結(jié)算工程款的核對工作；

（3）乙方應確保已完成的工程部分滿足國家及行業(yè)質(zhì)量標準，甲方在審核合格后，乙方有權(quán)依據(jù)結(jié)算工程款金額獲得相應報酬；

（4）乙方應妥善處理項目現(xiàn)場的臨時設(shè)施、已完工程及已購材料，避免對第三方造成損害或產(chǎn)生額外費用，上述費用由乙方承擔；

（5）乙方應保證結(jié)算工程款金額的準確性，若因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算錯誤，乙方應承擔差額補足責任；

（6）乙方應按照本協(xié)議約定，在保修期內(nèi)承擔工程修復責任，對于非乙方責任造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，并拒絕承擔修復義務；

（7）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方出具書面承諾，確認已停止與原合同相關(guān)的一切權(quán)利主張，并放棄對甲方的任何索賠；

（8）乙方應保證其提供的所有資料及承諾的真實性，如有虛假，應承擔相應的賠償責任。雙方均應嚴格履行各自的權(quán)利與義務，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.結(jié)算工程款：經(jīng)雙方核對確認的結(jié)算工程款總額為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）。該金額已扣除原合同項下甲方已支付款項XXXXX元及應扣除款項XXXXX元（包括但不限于乙方違約金、代扣代繳稅費等）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付結(jié)算工程款。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名：XX建設(shè)工程有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）甲方應在乙方提交符合要求的結(jié)算資料及收款賬戶信息后XX日內(nèi)完成審核；

（2）審核無誤后，甲方應在XX日內(nèi)支付結(jié)算工程款總額的XX%（即人民幣XXXXX元）作為預付款；

（3）剩余結(jié)算工程款（即人民幣XXXXX元）應在乙方完成項目現(xiàn)場清理工作并取得甲方書面確認后XX日內(nèi)支付完畢。

甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過結(jié)算工程款總額的XX%。

4.質(zhì)量保證金：本協(xié)議生效后，甲方按結(jié)算工程款總額的XX%（即人民幣XXXXX元）預留質(zhì)量保證金，在保修期滿且乙方無任何質(zhì)量遺留問題，經(jīng)甲方最終確認后XX日內(nèi)一次性無息返還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方履行完畢協(xié)議約定的所有義務之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目現(xiàn)場人員的撤離及所有臨時設(shè)施的拆除工作；

（2）雙方應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動結(jié)算工程款的核對工作，最遲于XX日內(nèi)完成核對并簽署確認書；

（3）甲方應在本協(xié)議約定的支付時間節(jié)點內(nèi)履行付款義務；

（4）保修期自原合同約定的工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX年，乙方應在此期間內(nèi)承擔約定的保修責任；

（5）本協(xié)議項下的所有爭議解決程序應在相關(guān)爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)啟動。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付預付款金額XX%的違約金，且甲方應在支付違約金后立即補足未付款項；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預期利益損失及合理的律師費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余結(jié)算工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付金額XX%的違約金，且甲方應在支付違約金后立即補足未付款項；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用（如訴訟費、保全費、律師費等）。

（3）若甲方無正當理由拖延返還質(zhì)量保證金，每逾期一日，應向乙方支付未返金額XX%的違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)通過訴訟方式要求甲方返還，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定及時撤離現(xiàn)場或拆除臨時設(shè)施，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方完成相關(guān)工作，費用由乙方承擔；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方提供的結(jié)算資料虛假或隱瞞重要信息，導致甲方支付錯誤款項，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)全額返還錯誤支付金額，并承擔由此給甲方造成的一切損失及合理的費用；若乙方故意提供虛假資料，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于錯誤支付金額XX倍的懲罰性賠償。

（3）若乙方未按本協(xié)議第四條約定完成現(xiàn)場清理工作或取得甲方書面確認，導致剩余結(jié)算工程款無法支付，乙方應承擔全部責任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）若乙方在保修期內(nèi)未按原合同約定履行保修義務，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應負責修復并承擔修復費用；若無法修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，乙方應賠償甲方或第三方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失，且甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除相應款項。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、合理的律師費、訴訟費、保全費等。若違約方的違約行為給守約方造成精神損害或其他非財產(chǎn)性損失，守約方有權(quán)另行提出賠償要求。雙方均應確保其提供的擔?；虮ＷC能夠有效覆蓋其可能承擔的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、瘟疫或其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證機構(gòu)證明等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，且應在不可抗力消除后立即恢復履行。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

4.不可抗力舉證：因不可抗力產(chǎn)生的責任爭議，由主張該方承擔責任的當事人承擔舉證責任，未能提供充分證據(jù)的，應承擔相應不利后果。

5.不可抗力不影響條款效力：本協(xié)議其他條款的效力不受不可抗力影響，但在不可抗力消除后，相關(guān)條款應相應調(diào)整。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議進行溝通，力求達成和解協(xié)議。協(xié)商應通過書面形式進行，并保留相關(guān)記錄。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地。

4.訴訟：若雙方約定通過訴訟解決爭議，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本協(xié)議約定，任何一方不得以任何理由提出異議。雙方均應遵守爭議解決條款的約定，不得違反約定另行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送當日送達；掛號信寄出后XX日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)送后立即視為送達（若接收方系統(tǒng)顯示成功發(fā)送）。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)要求披露或為履行本協(xié)議所必需的除外。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認定無效，不影響本協(xié)議整體目的的實現(xiàn)，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用及爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，適用第八條約定的爭議解決方式。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何與此不符的文件均視為對本協(xié)議的補充，但補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效，原轉(zhuǎn)讓方仍需承擔相應責任。

8.聯(lián)系人：本協(xié)議指定甲方法定代表人張偉、乙方法定代表人李明為雙方主要聯(lián)系人，負責本協(xié)議的履行及溝通。如需變更，應提前XX日書面通知對方。

第十