地皮租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地皮事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃地皮基本情況1.地皮位置：位于[具體地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地皮四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]北至[具體北至邊界描述]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如建設(shè)廠房、倉庫、商業(yè)店鋪等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地皮用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將地皮及地上附著物完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)保證所提供的地皮具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該地皮租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該地皮。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃地皮享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自處分該地皮（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租等）。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。負責租賃期間地皮的維護、保養(yǎng)，保證地皮及地上附著物的安全、完好。因乙方使用不當或保管不善造成的損失，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將地皮及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方對地上附著物進行了添附，在交還時應(yīng)保持原狀，不得拆除或破壞；如乙方需要拆除添附物，應(yīng)在交還前自行拆除，并恢復地皮原狀，且不得對地皮造成損害。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于該地皮使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方違法經(jīng)營或違反相關(guān)規(guī)定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。五、地皮交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃地皮交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該地皮的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地皮及地上附著物返還給甲方。返還時，地皮應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞或垃圾堆積。乙方應(yīng)負責清理租賃期間在地皮上產(chǎn)生的所有廢棄物，并恢復地皮原狀。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金或租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期支付違約金及繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變地皮用途、擅自處分地皮、未按時返還地皮或地上附著物不符合要求等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導致甲方遭受損失或承擔責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日或存在其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用地皮，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)將地皮及地上附著物返還給甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用期間的租金退還乙方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.