租耕地蓋廠房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地用于蓋廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃耕地基本情況1.耕地位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的耕地出租給乙方使用，該耕地東至，南至，西至，北至。2.耕地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃耕地面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該耕地用于建設(shè)廠房，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金等相關(guān)事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/畝，租賃耕地總面積為畝，年租金共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照有關(guān)法律規(guī)定處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該耕地。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃耕地。協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃耕地，并享有自主經(jīng)營、管理的權(quán)利。對(duì)租賃耕地上的廠房等建筑物、附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地及地上建筑物、附著物，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃耕地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃耕地及地上建筑物、附著物完好無損地交還給甲方。如乙方對(duì)地上建筑物、附著物進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或折價(jià)補(bǔ)償給甲方。負(fù)責(zé)租賃耕地上的廠房等建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)、管理及安全責(zé)任，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、廠房建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，制定廠房建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.建設(shè)審批：乙方負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如因乙方未及時(shí)辦理或未按要求辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料，但不承擔(dān)審批責(zé)任。3.建設(shè)費(fèi)用：廠房建設(shè)所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)備安裝等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃耕地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將租賃耕地及地上建筑物、附著物完好無損地交還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付折價(jià)補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方對(duì)地上建筑物、附著物進(jìn)行了拆除或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，在租賃耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照有關(guān)法律規(guī)定處理。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章