購房期房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），該房屋為期房，目前尚未交付?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其購買的上述期房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的期房位于[樓盤具體地址]，為[幢號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.原購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽約日期]。原購房合同約定的房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[X]元，剩余未支付款項為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與開發(fā)商簽訂的原購房合同內(nèi)容、房屋可能存在的質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)變更購房合同主體等事宜，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保期房順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。遵守法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及開發(fā)商辦理期房轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。在辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的原購房合同款項及甲方因轉(zhuǎn)讓該期房所應(yīng)獲得的收益等全部費用。2.支付方式分期付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完購房合同主體變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該期房交付之日前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該期房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方隱瞞該期房存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、因維權(quán)產(chǎn)生的各項費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自變更轉(zhuǎn)讓條件等，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行部分按照實際履行情況進行結(jié)算，未履行部分不再履行。因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議