餐館場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐館場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的餐館場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為平方米，場(chǎng)地用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，附屬設(shè)施包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、餐具等（具體附屬設(shè)施清單見附件）。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（月/季/半年/年）支付。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方有權(quán)自主決定餐飲經(jīng)營(yíng)的菜品、價(jià)格、服務(wù)等內(nèi)容，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合證照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、場(chǎng)地維護(hù)及維修1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保其安全可靠。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方有權(quán)向甲方追償。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起