購(gòu)買店面定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.店面現(xiàn)狀：該店面目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、出租給第三方等限制交易的情形。該店面的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息。在本合同簽訂后至正式簽訂店面買賣合同期間，不得將該店面另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。積極配合乙方辦理與該店面交易相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助實(shí)地查看等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該店面的相關(guān)信息，并對(duì)店面進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂店面買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的該店面相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后至正式簽訂店面買賣合同期間，不得無(wú)故解除本合同或拒絕與甲方簽訂店面買賣合同。四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保乙方履行與甲方簽訂店面買賣合同的義務(wù)。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂店面買賣合同，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，則該定金可沖抵店面價(jià)款。3.若乙方未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂店面買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。4.若甲方違反本合同約定，將該店面另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃購(gòu)買該店面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力等原因解除本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的定金無(wú)息返還給乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照法律文書格式及要求撰寫，明確了合同雙方的身份、店面