老人房產(chǎn)繼承合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房產(chǎn)詳細地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構等]5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室等]二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[Y]%份額，其中X+Y=100%。2.雙方同意按照上述份額對房產(chǎn)享有相應的權利和承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但處分權的行使應符合法律法規(guī)及本合同約定。有權要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。2.義務妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。在處分其份額房產(chǎn)時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應確保交易行為合法合規(guī)，不得損害乙方利益。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔與該房產(chǎn)相關的稅費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，享有該房產(chǎn)[Y]%份額處的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，但處分權的行使應符合法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。2.義務妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。在處分其份額房產(chǎn)時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權。若甲方放棄優(yōu)先購買權乙方應確保交易行為合法合規(guī)，不得損害甲方利益。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔與該房產(chǎn)相關的稅費、物業(yè)費等費用。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同確認，在房產(chǎn)繼承完成后，該房產(chǎn)可由雙方共同使用，也可協(xié)商確定一方使用，但使用方應承擔合理的使用費用及維護責任。2.如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。費用由雙方按照所占份額比例分擔。3.任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、抵押給第三方，如需進行上述行為，應提前取得另一方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。出租、出借、抵押等行為所產(chǎn)生的收益或債務，由雙方按照所占份額比例享有或承擔。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)繼承產(chǎn)權變更登記手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如因一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給另一方造成的全部損失。3.產(chǎn)權變更登記完成后，雙方應按照新的產(chǎn)權證書確定的份額享有權利和承擔義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如擅自處分房產(chǎn)份額、不配合辦理手續(xù)等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自處分房產(chǎn)份額、不配合辦理手續(xù)等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同關于房產(chǎn)使用與維護的約定，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋