美食檔口扣點(diǎn)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有美食檔口的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該美食檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方美食檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、美食檔口基本情況1.位置：甲方所提供的美食檔口位于[具體商場(chǎng)名稱(chēng)或商業(yè)區(qū)域名稱(chēng)]內(nèi)的[詳細(xì)樓層及門(mén)牌號(hào)]。2.面積：該美食檔口的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保美食檔口具備基本的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、餐飲操作臺(tái)面、冷藏設(shè)備、餐具消毒設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)之日或之前將美食檔口及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及扣點(diǎn)方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.扣點(diǎn)方式：乙方按照其在美食檔口經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)額的[X]%向甲方支付扣點(diǎn)費(fèi)用。營(yíng)業(yè)額的計(jì)算以乙方實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的營(yíng)業(yè)額報(bào)表及相關(guān)銷(xiāo)售憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方按照扣點(diǎn)比例向甲方支付扣點(diǎn)費(fèi)用?？埸c(diǎn)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金及扣點(diǎn)調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金及扣點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金及扣點(diǎn)調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及扣點(diǎn)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)美食檔口的整體布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供美食檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。應(yīng)保證美食檔口的正常水電供應(yīng)、通風(fēng)良好、消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與美食檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，辦理證照所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)維護(hù)美食檔口所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將美食檔口另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)美食檔口，選擇經(jīng)營(yíng)的美食種類(lèi)、價(jià)格等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供美食檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及扣點(diǎn)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)美食檔口，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保美食檔口的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?、火?zāi)事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。應(yīng)自行承擔(dān)美食檔口經(jīng)營(yíng)所需的水、電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將美食檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變美食檔口的用途。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將美食檔口及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理美食檔口內(nèi)的物品。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供美食檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及扣點(diǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣點(diǎn)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將美食檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變美食檔口的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣點(diǎn)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將美食檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理美食檔口內(nèi)的物品。4.若乙方未按照本合同約定做好食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣點(diǎn)費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.