美國(guó)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國(guó)[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途說(shuō)明]。房屋附帶車庫(kù)面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如廚房電器、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、供暖設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并向乙方說(shuō)明房屋使用的注意事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋使用的正常要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓款為美元[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金美元[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款美元[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。雙方同意通過(guò)以下方式支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶行名稱為[開戶行名稱]。支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的支票，并在支票上注明款項(xiàng)用途為房屋轉(zhuǎn)讓款。其他方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他支付方式及相關(guān)操作流程]四、房屋交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。甲方已騰空房屋，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在清單上注明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、房屋轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人信息及相關(guān)文件，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括