潮汕土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于潮汕地區(qū)[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于潮汕地區(qū)[具體縣/區(qū)][具體鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地權(quán)屬證書號為：[具體證書編號]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在合同履行過程中按照以下方式處理：若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的青苗、附著物等，并保證交付給乙方的土地符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為：雙方在土地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，并向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的邊界、地上附著物情況等。2.自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。五、土地過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期付款或擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考