沒(méi)房產(chǎn)證協(xié)議合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用狀況等。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在本協(xié)議簽訂后至辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間，該房產(chǎn)不會(huì)因甲方自身原因產(chǎn)生任何權(quán)利糾紛或法律障礙，致使乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。在具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如有）等，并保證乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并在符合條件時(shí)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.購(gòu)房款[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如有）等。房屋交付后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方在具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。若因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益。需注意的是，在實(shí)際簽訂此類(lèi)協(xié)議時(shí)，鑒于房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證存在一定風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽訂協(xié)議前