樓頂建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓頂建筑一處，現(xiàn)甲方有意將該樓頂建筑轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓頂建筑轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂建筑位置：該樓頂建筑位于[具體地址]，坐落于[房屋所在樓棟]樓頂部，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.樓頂建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該樓頂建筑的建筑面積為[X]平方米（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）。3.樓頂建筑現(xiàn)狀：樓頂建筑目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有已搭建的建筑物、設(shè)施設(shè)備情況、是否存在損壞等]。樓頂建筑現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水箱、天線等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該樓頂建筑的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完樓頂建筑產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付手續(xù)（根據(jù)實際情況確定）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的樓頂建筑擁有合法的處分權(quán)，保證該樓頂建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理樓頂建筑的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至樓頂建筑交付或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管樓頂建筑，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е聵琼斀ㄖp壞或價值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知樓頂建筑的真實情況，包括但不限于樓頂建筑的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否符合相關(guān)規(guī)劃要求等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓頂建筑或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在受讓樓頂建筑后，依法享有對該樓頂建筑的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓頂建筑的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方自行承擔(dān)。在接收樓頂建筑后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用樓頂建筑，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、交付與過戶1.交付時間及方式：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將樓頂建筑交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、鑰匙交接等]，交付時雙方應(yīng)共同對樓頂建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理樓頂建筑的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付樓頂建筑或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用樓頂建筑的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓頂建筑用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)樓頂建筑原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費用，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以