棚戶區(qū)買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[棚戶區(qū)具體地址]的棚戶區(qū)房產(chǎn)一處，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地址明確且唯一，與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證記載一致。2.房屋狀況該棚戶區(qū)房產(chǎn)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間分布及用途，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)有裝修狀況為[描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面瓷磚、地面木地板等]。附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況，如獨(dú)立水電表、有線電視接口、室內(nèi)照明燈具等]。3.土地情況該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地取得方式為[劃撥、出讓等具體方式]，若為劃撥土地，雙方約定辦理土地出讓手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)：甲方保證對(duì)所售棚戶區(qū)房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。瑕疵告知義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題、附屬設(shè)施損壞情況等一切可能影響乙方使用或價(jià)值的瑕疵。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料、簽署文件等，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定，如簽訂合同之日支付定金[X]元，過(guò)戶前支付購(gòu)房款[X]元，剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付等]。接收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方按照合同約定交付房產(chǎn)時(shí)，及時(shí)接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提供自身所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，付款后應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未按照指定賬戶付款導(dǎo)致付款延遲或其他問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。累計(jì)延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，無(wú)損壞或缺失。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀況等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲超過(guò)[X]日的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并按照要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交自身所需資料，并配合甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如延遲超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。延遲超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額?[X%]向甲方支付違約金。若因乙方延遲付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定拒絕接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未