標準期房買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結構、裝修及配套設施情況見本合同附件二。2.房屋規(guī)劃設計變更（1）甲方應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設該房屋，不得擅自變更。確需變更的，甲方應當書面征得乙方同意，并報規(guī)劃行政主管部門批準。因規(guī)劃設計變更給乙方造成損失的，甲方應當給予相應補償。（2）如該房屋所在項目的建筑區(qū)劃內的規(guī)劃、設計變更影響乙方所購房屋質量、使用功能或使用空間的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。二、權利義務1.甲方權利義務（[具體法條]條規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。）（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）甲方應當在[具體交房日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。（3）甲方應在交房前[X]日將交房時間、地點通知乙方。交房時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并根據乙方要求提供實測面積的有關資料。（4）甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（5）甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件交付房屋，并在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。（2）乙方應當按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照累計的逾期應付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。（此條款約定的逾期付款違約金比率可根據實際情況進行調整，但應符合法律規(guī)定的合理范圍。）（3）乙方在接收房屋時，應當對房屋的質量、設備、裝修等進行驗收。如發(fā)現質量問題或其他不符合約定的情況，應在接收房屋后[X]日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[X]日內負責處理，否則視為認可乙方提出的異議。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在[具體付款日期]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。（2）分期付款乙方應在[第一次付款日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應在[第二次付款日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。……乙方應在[最后一次付款日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。（3）銀行貸款乙方應在簽訂本合同之時向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由乙方向[具體貸款銀行名稱]申請貸款支付。乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額部分。2.付款期限乙方應嚴格按照上述約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任（1）除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付款，并按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或其他條件的，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方按照本合同約定的標準交付房屋，或要求甲方承擔違約責任。（3）甲方違反本合同約定，擅自變更房屋規(guī)劃設計的，乙方有權退房。甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。甲方還應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。（2）乙方擅自變更購房合同約定的房屋用途或其他事項的，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面圖、房屋建筑結構、裝修及配套設施情況、分戶實測建筑面積明細表等。甲方（簽章）：法定代表人：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽章）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本僅供參考，在實際簽訂期房買賣合同過程中，雙方應根據具體情況仔細審查合