杭州買房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于杭州的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下定金合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產(chǎn)基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等，詳細說明其情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或進行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的通知、協(xié)助等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的了解和查驗。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息及資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得無故解除本合同或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本合同約定進一步協(xié)商并簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款協(xié)商一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的相關(guān)文件和資料進行審核，確保符合法律法規(guī)及合同約定要求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或進行其他有損乙方權(quán)益的處分行為，導(dǎo)致雙方無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項費用（如看房費、中介費、評估費等）、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間、方式或要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致雙方未能按時簽訂正式房屋買賣合同或影響房產(chǎn)交易順利進行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方所支付的定金、購房款、因購買該房產(chǎn)所支付的各項費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方提供的個人信息及資料存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接和間接損失。若乙方未按照本合同約定的時間、方式或要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致雙方未能按時簽訂正式房屋買賣合同或影響房產(chǎn)交易順利進行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響房產(chǎn)交易的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂