購買工廠協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處工廠（以下簡稱“該工廠”），乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況及標(biāo)的物描述1.工廠位置該工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工廠現(xiàn)狀建筑物：工廠內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓1棟、生產(chǎn)車間3棟等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[建成年份]，目前整體狀況良好，但部分設(shè)施存在一定程度的自然損耗。設(shè)備設(shè)施：配備有[主要生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備名稱，如生產(chǎn)流水線、大型機(jī)床、變壓器等]，設(shè)備的購置時(shí)間、使用年限及目前的運(yùn)行狀況等信息如下[詳細(xì)說明各設(shè)備情況]。同時(shí)，還包括供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施，各設(shè)施均能正常運(yùn)行，但部分管道等存在老化現(xiàn)象。附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有圍墻、大門、停車場、綠化區(qū)域等附屬設(shè)施，其中圍墻高度為[X]米，大門為電動伸縮門，停車場面積為[X]平方米，綠化區(qū)域種植有[具體綠化植物種類]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠建筑物、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等一切與工廠相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在工廠產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方實(shí)際接收工廠之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對工廠享有合法的處分權(quán)，保證所提供的工廠信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與工廠相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解工廠情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理工廠內(nèi)現(xiàn)有租戶（如有）的清退手續(xù)，并確保工廠在交付時(shí)無任何第三方權(quán)益糾紛。積極協(xié)助乙方辦理工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將工廠騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證工廠建筑物、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等保持本合同約定的現(xiàn)狀（正常損耗除外），同時(shí)提供工廠的相關(guān)鑰匙、設(shè)備操作手冊等資料。自合同簽訂之日起至工廠交付之日止，負(fù)責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，確保工廠內(nèi)資產(chǎn)不受損壞或丟失。如因甲方原因?qū)е鹿S資產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，獲取符合本合同約定的工廠。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與工廠相關(guān)的資料及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收工廠后，對工廠享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。接受甲方交付的工廠時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工廠現(xiàn)狀與本合同約定不符，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收工廠后，應(yīng)合理使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)尊重工廠原設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書（如有）等資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。雙方應(yīng)相互配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理完成。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、工廠交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將工廠騰空并交付給乙方。2.交付條件：工廠建筑物結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，門窗、水電、消防等設(shè)施能正常使用。設(shè)備設(shè)施按照本合同約定的清單及現(xiàn)狀交付，能夠正常運(yùn)行（正常損耗除外），并提供設(shè)備操作手冊等資料。附屬設(shè)施齊全，圍墻、大門、停車場、綠化區(qū)域等完好無損。工廠內(nèi)無任何第三方權(quán)益糾紛，包括但不限于租賃糾紛、抵押糾紛等。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在工廠交付之日起[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對工廠的建筑物、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收清單。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，工廠仍由甲方負(fù)責(zé)管理，但不得影響乙方后續(xù)使用計(jì)劃（如有）。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付工廠，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的工廠存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得工廠產(chǎn)權(quán)或使用工廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給工廠造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同購買價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有