租山地定金協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方擁有的山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：甲方出租的山地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該山地面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.山地用途：乙方租賃該山地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.定金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作租金或退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.租金支付時間：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及定金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對山地的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的山地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將山地交付乙方使用，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證山地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對山地進(jìn)行合法的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常使用山地時，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及定金。乙方應(yīng)合理使用山地，不得擅自改變山地用途，并應(yīng)保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀交還山地，并清理地上的附著物。如乙方未按時交還山地或未清理地上附著物，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃山地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用山地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將山地交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。3.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還山地或未清理地上附著物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲