租售門面住房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面住房具體地址]的門面住房（以下簡稱“該門面住房”），乙方有意租賃或購買該門面住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）門面住房基本情況1.該門面住房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。（二）附屬設(shè)施及場地1.該門面住房附帶[附屬設(shè)施名稱及情況，如門前停車位、屋后小院子等]，乙方有權(quán)按照本合同約定使用。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及場地在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃）（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面住房及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；若乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面住房及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.押金支付方式與租金支付方式相同。（四）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面住房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付門面住房及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負責門面住房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對門面住房的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營或居住活動。（五）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面住房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對門面住房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害門面住房的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面住房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成門面住房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還門面住房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（六）違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面住房或交付的門面住房不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面住房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。（七）爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。三、售房相關(guān)條款（若為售房）（一）房屋售價及支付方式1.該門面住房的售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇一次性付款方式，應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式，具體如下：簽訂本合同之日，乙方支付購房款人民幣[X]元作為定金。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方選擇銀行貸款方式，應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)與甲方共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠獲批，如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將該門面住房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面住房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或解決。2.自房屋交付之日起，該門面住房的風險及相關(guān)權(quán)益由乙方承擔。（四）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款或未履行其他合同義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面住房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方門面住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。（五）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在房屋交付前，乙方有權(quán)對門面住房進行實地查看，但不得損害門面住房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供相關(guān)資料并按照要求履行各項義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理房屋交易手續(xù)。（六）違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋售價的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。（七）爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。四、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定處理善后事宜，如結(jié)算租金或購房款、返還財物、賠償損失等。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定郵箱之時視為送達。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[X]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提