租賃合同毀約補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[乙方毀約原因]，乙方提出提前終止租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃合同毀約補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方出租給乙方的房屋位于[租賃房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[使用用途]。該房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)乙方提前終止租賃合同，實際租賃期限至[乙方實際搬離日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付毀約補(bǔ)償金及其他應(yīng)付款項。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃房屋，并保證租賃房屋在租賃期間的正常使用功能。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃房屋交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付毀約補(bǔ)償金及完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃房屋交接手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約補(bǔ)償金及其他應(yīng)付款項。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），交還甲方。承擔(dān)租賃房屋在乙方實際使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費(fèi)用。不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、毀約補(bǔ)償1.補(bǔ)償金金額：乙方同意向甲方支付毀約補(bǔ)償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金是乙方因提前終止租賃合同對甲方造成損失的補(bǔ)償，包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、房屋空置損失等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將毀約補(bǔ)償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.補(bǔ)償范圍：本毀約補(bǔ)償金涵蓋了因乙方提前終止租賃合同給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益損失，但不限于以下方面：甲方為尋找新的承租方而產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、中介費(fèi)用等。自乙方提前終止租賃合同之日起至原租賃合同期滿之日止的租金差額損失。因乙方提前終止租賃合同導(dǎo)致甲方對租賃房屋進(jìn)行重新裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用損失（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理租賃房屋交接手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付毀約補(bǔ)償金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的毀約補(bǔ)償金及違約金，同時乙方應(yīng)按照毀約補(bǔ)償金總額的[X%]向甲方支付額外的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空租賃房屋或未將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照毀約補(bǔ)償金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，乙方已支付的毀約補(bǔ)償金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！奔滓译p方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃關(guān)系中，合同的履行和變更涉及到眾多法律規(guī)定，雙方應(yīng)秉持誠信原則，確保交易的公平公正。本協(xié)議旨在明確因乙方毀約導(dǎo)致租賃合同提前終止的補(bǔ)償事宜，保障雙方的合法權(quán)益，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。通過詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、毀約補(bǔ)償方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，為雙方在租賃關(guān)系中的行為提供明確的指引，維護(hù)租賃市場的正常秩序。在實際履行過程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注協(xié)議的執(zhí)行情況，及時溝通協(xié)調(diào)，確保各項義務(wù)得到妥善履行。若一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施，按照協(xié)議約定追究對方的違約責(zé)任，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，在處理爭議時，應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，通過協(xié)商、訴訟等合法途徑解決問題，避免采取過激行為導(dǎo)致矛盾激化。本協(xié)議的簽訂是雙方基于自愿、平等、公平原則的結(jié)果，雙方應(yīng)共同遵守，以