乙方租門市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱“該門市”）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃門市相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門市。在租賃期間，對(duì)門市進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門市，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間門市內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門市的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門市的裝修改造部分無(wú)權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意保留的除外。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修通知：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門市需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.緊急維修：在緊急情況下，乙方為防止損失擴(kuò)大而進(jìn)行的必要維修，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。維修費(fèi)用由乙方先行墊付，事后由雙方根據(jù)責(zé)任劃分進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門市或擅自提前收回門市的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門市的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門市用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還門市及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力因素或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章