物業(yè)小區(qū)清潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]的物業(yè)服務企業(yè)，負責該小區(qū)的物業(yè)管理工作；乙方具備提供小區(qū)清潔服務的專業(yè)能力和資質。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)小區(qū)清潔服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標準（一）公共區(qū)域清潔1.小區(qū)內道路、廣場、停車場等地面每日清掃，保持無雜物、無污漬，定期進行沖洗，確保地面干凈整潔。2.樓道每日清掃，包括樓梯扶手、欄桿、窗臺等擦拭，每周進行一次全面消毒，保持樓道內空氣清新，無異味，無雜物堆積。3.電梯轎廂每日清潔，擦拭電梯門、轎廂內壁、按鈕等，保持電梯內干凈明亮，無污漬、無灰塵，定期進行消毒。4.垃圾桶每日清理，垃圾及時清運至指定垃圾處理場所，垃圾桶定期清洗、消毒，保持外觀清潔，無異味。5.小區(qū)內公共衛(wèi)生間每日清掃、消毒，包括洗手臺、便器、地面等，保持衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，衛(wèi)生紙供應充足。（二）綠化區(qū)域清潔1.定期清理綠化區(qū)域內的落葉、雜物等，保持綠化區(qū)域整潔美觀。2.對綠化區(qū)域內的景觀設施進行擦拭、清潔，確保設施干凈完好。（三）特殊區(qū)域清潔1.定期對小區(qū)內的消防通道、樓梯間等安全通道進行清掃，確保通道暢通無阻，無雜物堆積。2.按照相關規(guī)定，對小區(qū)內的化糞池進行定期清理，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。（四）清潔服務標準乙方提供的清潔服務應符合國家及地方相關環(huán)境衛(wèi)生標準，達到以下要求：1.公共區(qū)域地面目視無明顯雜物、污漬，樓道內無灰塵、蜘蛛網，電梯轎廂干凈明亮，垃圾桶無異味。2.綠化區(qū)域整潔有序，并保持良好的景觀效果。3.特殊區(qū)域清潔及時、到位，不影響小區(qū)正常使用和安全。二、服務期限本合同服務期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應提前日書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的清潔服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務。如乙方未按照合同約定履行義務，有權扣除相應的服務費用或解除合同。2.義務為乙方提供清潔服務所需的必要工作條件，包括提供清潔工具存放場所、水源電源等。協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主或使用人的關系，確保清潔工作順利進行。按照本合同約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據(jù)本合同約定及實際工作需要，合理安排清潔人員和工作時間。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，提供優(yōu)質、高效的清潔服務。配備足夠數(shù)量、具備相應技能和經驗的清潔人員，并負責清潔人員的培訓、管理和安全教育。清潔人員應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護小區(qū)內的公共設施和財物。定期對清潔工具、設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。如遇突發(fā)衛(wèi)生事件或其他緊急情況，應按照甲方要求及時提供應急清潔服務。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式甲方應在每月日前，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后日內向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停清潔服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展清潔服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供清潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方清潔人員違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本合同的清潔服務工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理各自財產，如有損失，應按照過錯承擔相應責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字