物業(yè)以租代售合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意通過租賃物業(yè)并在滿足一定條件后購買該物業(yè)，甲方愿意提供物業(yè)并與乙方達(dá)成如下以租代售合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、購買選擇權(quán)1.在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方行使購買選擇權(quán)。若乙方行使購買選擇權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定及屆時市場價格協(xié)商確定物業(yè)購買價格。2.購買價格協(xié)商確定后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣[X]元，定金可沖抵購房款。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證物業(yè)的合法性及正常使用功能，提供的物業(yè)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。在乙方行使購買選擇權(quán)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用物業(yè)。在滿足購買條件時，享有優(yōu)先購買權(quán)。對物業(yè)的合理使用及正常損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間屆滿或合同解除后，按時返還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)原狀，但正常損耗除外。在行使購買選擇權(quán)后，按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，辦理購房手續(xù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間乙方承擔(dān)物業(yè)使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)物業(yè)的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.購買物業(yè)后物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或購房款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時返還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確物業(yè)以租代售過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法