轉(zhuǎn)租店鋪獨(dú)家合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租店鋪獨(dú)家合同：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[原經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方承諾在租賃期間僅將該店鋪用于合法經(jīng)營[約定經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，在合同期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)店鋪進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前，將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，如因經(jīng)營需要確需改變店鋪現(xiàn)有狀況，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪用途，不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常安全管理，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于店鋪的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)相互配合，積極履行各自的義務(wù)，確保店鋪始終處于安全、正常使用的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變店鋪用途或擅自對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空店鋪，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際轉(zhuǎn)租期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配，如涉及店鋪裝修、設(shè)備等補(bǔ)償款歸乙方所有。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[