新房房屋更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[新房具體樓盤名稱及房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋更名至乙方名下的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋所在樓盤的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，《商品房買賣合同》編號為[合同編號]。該房屋目前處于[已簽訂合同但未辦理產(chǎn)權(quán)登記/已辦理部分產(chǎn)權(quán)手續(xù)等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋更名至乙方名下，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠款項等情況。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、提供必要的證明文件、配合開發(fā)商及相關(guān)部門的詢問和調(diào)查等。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如手續(xù)費等），甲方應(yīng)及時支付。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商與乙方之間就該房屋更名事宜的溝通和協(xié)商，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法按時完成或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等）完整交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名費用及相關(guān)款項。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的個人信息和證明文件，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋相關(guān)資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人。若因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及開發(fā)商造成的損失。4.在房屋更名手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方、開發(fā)商或其他第三方利益的行為。三、房屋更名費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋更名費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于因更名手續(xù)產(chǎn)生的開發(fā)商收取的手續(xù)費、可能涉及的稅費等一切相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將更名費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)的義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致更名手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的更名費用，并按照更名費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購房款利息損失、因無法按時入住產(chǎn)生的租房費用等）和間接損失（如預(yù)期可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付更名費用或未配合辦理更名手續(xù)，乙方應(yīng)按照更名費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的更名費用。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)已支付的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時處理該房屋產(chǎn)生的其他損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保房屋更名事宜順利完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實際履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)及時協(xié)商并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。同時，雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極配合辦理各項手續(xù)，避免因一方的不當(dāng)行為給對方造成損