新房房屋開裂協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)開裂問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋開裂相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，于[交房日期]交付給乙方。2.房屋開裂情況描述經(jīng)乙方檢查發(fā)現(xiàn)，房屋的[具體位置，如客廳墻面、臥室天花板等]出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象。裂縫寬度最大處為[X]毫米，長度約為[X]厘米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋開裂的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等。對乙方提出的房屋開裂問題進(jìn)行核實和調(diào)查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋開裂原因進(jìn)行鑒定，并承擔(dān)鑒定費用。根據(jù)鑒定結(jié)果，采取合理有效的修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。修復(fù)工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，該合理期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最長不超過[X]天。如因房屋開裂給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋修復(fù)期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方的臨時居住問題，確保乙方的正常生活不受影響?？刹扇〉姆绞桨ㄌ峁┡R時住房或給予相應(yīng)的住房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對房屋開裂問題進(jìn)行處理，并要求甲方承擔(dān)因房屋開裂給自己造成的損失。有權(quán)監(jiān)督甲方的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行。2.義務(wù)向甲方提供房屋開裂的詳細(xì)情況和相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和鑒定。配合甲方組織的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定工作，提供必要的協(xié)助和便利。在甲方進(jìn)行房屋修復(fù)期間，不得故意阻礙修復(fù)工作的進(jìn)行。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定組織專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，或未按照鑒定結(jié)果采取合理有效的修復(fù)措施，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课蓍_裂問題無法得到妥善解決，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用、因房屋無法正常使用而導(dǎo)致的租金損失（如有）、精神損害撫慰金等。精神損害撫慰金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋開裂的相關(guān)證據(jù)，或故意阻礙甲方進(jìn)行調(diào)查、鑒定和修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行修復(fù)或改動，導(dǎo)致房屋開裂問題進(jìn)一步惡化或產(chǎn)生其他質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保房屋質(zhì)量問