銀行房貸抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押權(quán)人（甲方）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]抵押人（乙方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為乙方提供房屋貸款，乙方同意以其所有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，目前已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等限制處分的情形。二、主債權(quán)及貸款相關(guān)情況1.乙方因[購(gòu)房/經(jīng)營(yíng)/其他具體用途]需要，向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利息采用[等額本息/等額本金/其他還款方式]計(jì)算，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。三、抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。3.在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。5.對(duì)乙方提供的有關(guān)抵押物的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。2.保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管、維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。4.在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供新的等值或高于原抵押物價(jià)值的擔(dān)保。5.按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.配合甲方辦理抵押物登記、保險(xiǎn)、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[抵押物登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押物登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記事宜。抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同項(xiàng)下貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物：乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且逾期超過(guò)[X]日；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；抵押物因不可抗力或其他原因?qū)е聝r(jià)值明顯減少，且乙方未按照本合同約定提供新的擔(dān)保；本合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。2.甲方處置抵押物可采取與乙方協(xié)商一致以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式進(jìn)行。處置抵押物所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；本合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；如有剩余，退還乙方。3.如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押權(quán)人（甲方）（蓋章）：[銀行公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]抵押人（乙方）（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：還款計(jì)劃表期數(shù)還款日期應(yīng)還本金（元）應(yīng)還利息（元）1[具體日期1][X1][X2]2[具體日期2