首套新房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的首套新房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤(pán)名稱]第[棟號(hào)]單元[樓層][房號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)本合同附件二。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在樓幢主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行配置和安裝，并保證正常使用。具體設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、品牌等見(jiàn)本合同附件三。房屋內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修內(nèi)容見(jiàn)本合同附件四。房屋配備的電梯為[電梯品牌及型號(hào)]，數(shù)量為[電梯數(shù)量]部，應(yīng)保證正常運(yùn)行。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并保證正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量合格，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，為乙方提供良好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用，履行業(yè)主的相關(guān)義務(wù)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米[單價(jià)金額]元，總價(jià)款為人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。首付款金額為購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），貸款金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已按照本合同約定安裝完畢，并能夠正常使用。甲方已按照本合同約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)部門(mén)的通知及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因未能按時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等