物業(yè)管理合同續(xù)訂協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)管理合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)訂物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)訂背景及目的原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限即將屆滿，為確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和管理，維護業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)實際情況，決定續(xù)訂本協(xié)議，延續(xù)雙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護、管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化養(yǎng)護與管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。安全防范：設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記、查驗；安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域進行實時監(jiān)控；制定并落實安全巡邏制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。交通與車輛停放秩序管理：規(guī)劃合理的停車泊位，引導(dǎo)車輛有序停放，保障交通暢通。消防管理：制定消防制度，配備消防器材，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域的消防安全。房屋裝飾裝修管理：對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供諸如代收代繳水電費、物業(yè)費催繳、社區(qū)文化活動組織等服務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的文件資料和工作條件。配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新和改造。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，尊重乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。加強安全防范工作，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，對發(fā)生的安全事故及時采取措施并報告甲方。做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持物業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果。配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項工作，協(xié)助甲方解決業(yè)主的實際問題。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費用總計為[X]元。2.費用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用將根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價指數(shù)變化、政府政策調(diào)整、服務(wù)成本增加等]情況進行適時調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整公式或方式]執(zhí)行。每次費用調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。3.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[續(xù)訂起始日期]至[續(xù)訂終止日期]。本協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)訂。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展，維護物業(yè)區(qū)域的良好秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。在履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。同時，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，加強溝通與協(xié)作，共同