社區(qū)旺鋪租售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的社區(qū)旺鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租或購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃或購買該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。二、租賃條款（若為租賃合同）1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對商鋪造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。三、購買條款（若為買賣合同）1.購買價格該商鋪的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期付款；第二期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；尾款：在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息同租賃條款中租金支付的指定賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方逾期支付租金或購房款時，有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金，并采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。在法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。義務(wù)：保證該商鋪的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪。交付時，應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供證明文件、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租。在購買商鋪時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金或購房款。合理使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該商鋪，并保持商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。在購買商鋪時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行各項義務(wù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照本合同租金總額或購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等）。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該商鋪或阻礙乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為買賣合同），應(yīng)按照本合同租金總額或購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額或購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的（達(dá)到合同約定的解除條件時），甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金（若為租賃合同），同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額或購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額或購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還該商鋪（租賃期滿或合同解除后），每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費。如乙方對商鋪造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有