物業(yè)雜工維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)雜工維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，包括但不限于門窗維修、水電線路維修、管道疏通、墻面地面修補(bǔ)等。2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如路燈維修、電梯日常小故障排除、消防設(shè)施檢查與簡(jiǎn)單維修等。3.根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他臨時(shí)性維修工作。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的合理要求提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般維修事項(xiàng)，應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。3.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格，在維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及工程量按照以下計(jì)價(jià)方式計(jì)算：對(duì)于有明確市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。對(duì)于沒有明確市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，由雙方根據(jù)成本預(yù)算、合理利潤等因素協(xié)商確定價(jià)格。2.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單并審核無誤后，于次月[X]日前將上月維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。3.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)備資料等。4.提前通知乙方維修項(xiàng)目的具體要求和時(shí)間安排，但緊急維修情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和期限提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和安全。3.定期對(duì)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。4.妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。5.在維修過程中發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在其他安全隱患或需要改進(jìn)的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.負(fù)責(zé)維修過程中產(chǎn)生的垃圾清理，保持維修現(xiàn)場(chǎng)的整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修項(xiàng)目的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修人員的誤工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和期限提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修過程中因自身原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期