租房合同主體變更協(xié)議甲方（原出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（新承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同的主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于超市、餐廳、學(xué)校、醫(yī)院等。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部布局合理，采光良好。房屋內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]，能夠滿足正常居住需求。同時(shí)，房屋具備獨(dú)立的水電表，水電供應(yīng)正常，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及丙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中享有的收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙方。自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保該房屋符合原租賃合同約定的交付條件，并向丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，確保丙方能夠順利入住該房屋。在房屋交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與原租賃合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原租賃合同的約定進(jìn)行處理。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，但因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方將其在原租賃合同中承擔(dān)的支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中乙方的所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)定等。乙方應(yīng)向丙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、維修記錄及其他相關(guān)信息，確保丙方能夠全面了解房屋狀況。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，并在交接過(guò)程中對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如在租賃期間屆滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，按照約定將房屋交還甲方等。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原租賃合同約定，該房屋的租金為每月人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)按照此租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.押金：乙方已向甲方支付的押金人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起，該押金轉(zhuǎn)由丙方承擔(dān)。在租賃期間屆滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，如丙方按照原租賃合同的約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在丙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，丙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間：三方應(yīng)于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)在交付日期前確保房屋騰空，并保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好狀態(tài)。2.交接手續(xù)：在房屋交接時(shí)，甲方、乙方及丙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.鑰匙及相關(guān)資料交接：甲方應(yīng)向丙方交付該房屋的鑰匙[X]套，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件復(fù)印件。乙方應(yīng)向丙方交付與該房屋使用相關(guān)的其他資料，如水電卡、燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)繳費(fèi)憑證等。五、租賃期限1.原租賃合同的租賃期限為自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，丙方繼續(xù)按照原租賃合同約定的租賃期限使用該房屋，直至租賃期限屆滿。2.如丙方在租賃期限屆滿前需要提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照原租賃合同的約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。但因乙方或丙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由乙方或丙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修通知：如房屋或設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方或丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修：在房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況下，乙方或丙方有權(quán)先行采取必要的緊急措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租金支付方式，丙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。如甲方違反原租賃合同的約定，提前收回房屋或擅自解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方的全部損失。如乙方違反原租賃合同的約定，提前解除租賃關(guān)系或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如丙方損壞房屋及設(shè)施，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如丙方違反原租賃合同的約定，提前解除租賃關(guān)系，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充