租房行業(yè)分包合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在租房行業(yè)有相關(guān)業(yè)務(wù)需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資源，能夠為甲方提供分包服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房行業(yè)分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分包服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理甲方租房業(yè)務(wù)中的部分具體工作，包括但不限于房源信息收集與整理、租客招募與篩選、租賃合同簽訂及后續(xù)管理等相關(guān)事項。2.房源信息乙方應(yīng)按照甲方要求，收集符合一定條件的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)情況，并確保所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。房源應(yīng)位于[具體區(qū)域范圍]內(nèi)，房屋類型為[住宅/公寓等具體類型]，建筑面積不低于[X]平方米，具備基本的生活設(shè)施且符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。3.租客招募與篩選乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道招募租客，包括但不限于線上租房平臺推廣、線下張貼廣告等方式。在招募過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方設(shè)定的租客標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選，租客標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于年齡在[X]歲至[X]歲之間、具有穩(wěn)定收入來源（提供收入證明或銀行流水）、無不良信用記錄等。乙方應(yīng)確保所招募的租客身份合法、真實有效，并對租客的基本信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位等。4.租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。租賃合同應(yīng)明確租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)確保在簽訂合同前，向租客充分說明合同條款內(nèi)容，解答租客疑問，確保租客理解并同意合同條款。在簽訂合同過程中，乙方應(yīng)見證雙方簽字確認(rèn)，并妥善保管租賃合同原件及相關(guān)附件。5.后續(xù)管理乙方負(fù)責(zé)租賃合同履行期間的部分管理工作，包括但不限于租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)、租客關(guān)系維護(hù)等。乙方應(yīng)按照甲方要求定期向租客催繳租金，確保租金按時足額支付給甲方。如遇租客拖欠租金情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取合法措施追討租金。對于房屋出現(xiàn)的一般性維修問題，乙方應(yīng)及時與租客溝通，協(xié)調(diào)維修事宜，并將維修情況及時反饋給甲方。同時，乙方應(yīng)保持與租客的良好溝通，及時處理租客提出的合理訴求，維護(hù)良好的租客關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分包工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成分包工作。有權(quán)知曉乙方在分包工作過程中的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展分包工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方對租房業(yè)務(wù)的要求、房源標(biāo)準(zhǔn)、租客標(biāo)準(zhǔn)等。按照本合同約定向乙方支付分包費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在分包工作過程中遇到的重大問題，提供必要的支持和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的資料和信息。按照本合同約定獲取分包費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展分包工作，但應(yīng)遵守本合同約定及甲方的相關(guān)要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述開展分包工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。對在分包工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房源信息、租客信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報分包工作進(jìn)展情況，提交相關(guān)工作報告和資料。在分包工作過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方利益或合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助解決。三、費(fèi)用及支付方式1.分包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的分包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方在房源信息收集、租客招募與篩選、租賃合同簽訂及后續(xù)管理等工作中所需的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月分包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停分包工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成分包工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房源、租客信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）。同時，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)工作報告和資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次以上的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月分包費(fèi)用的[X%]作為違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合