物業(yè)安防施工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或管理方，需要對(duì)物業(yè)區(qū)域的安全防范工作進(jìn)行專業(yè)管理；乙方具備提供物業(yè)安防服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）安防人員配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安防人員，具體人員數(shù)量及崗位設(shè)置如下：1.門崗：設(shè)置[X]名安防人員，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)、登記，24小時(shí)值班。2.巡邏崗：安排[X]名安防人員，按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次。3.監(jiān)控室值班員：配備[X]名專業(yè)人員，負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常操作、維護(hù)及視頻資料的保存，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行。（二）安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的安防設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警裝置、消防器材等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安防設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修或更換工作。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保物業(yè)區(qū)域的安全防范不受影響。（三）安全巡邏服務(wù)1.巡邏人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，認(rèn)真檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)角落，包括建筑物周邊、停車場(chǎng)、樓道、電梯等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。2.在巡邏過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員、車輛或異常聲響，巡邏人員應(yīng)立即進(jìn)行盤(pán)查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管和甲方管理部門。（四）門禁管理服務(wù)1.乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控。業(yè)主及授權(quán)人員憑有效證件刷卡或驗(yàn)證后進(jìn)入，外來(lái)人員和車輛必須進(jìn)行登記，并經(jīng)業(yè)主或相關(guān)部門確認(rèn)后方可放行。2.加強(qiáng)對(duì)門禁卡的管理，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)為業(yè)主辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)。（五）應(yīng)急處置服務(wù)1.在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，乙方安防人員應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的處置措施，包括報(bào)警、疏散人員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等，并及時(shí)通知甲方管理部門。2.定期組織安防人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安防人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)，行為舉止文明規(guī)范，禮貌待人。2.安防設(shè)施設(shè)備的完好率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，確保其正常運(yùn)行。3.安全事故發(fā)生率應(yīng)控制在[X]%以內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.業(yè)主對(duì)安防服務(wù)的滿意度應(yīng)達(dá)到[X]%以上，乙方應(yīng)定期收集業(yè)主意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作情況，包括安防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、安防人員的工作動(dòng)態(tài)等。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括建筑物平面圖、業(yè)主信息等，以便乙方更好地開(kāi)展安防服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保安防服務(wù)工作的順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合，共同做好物業(yè)區(qū)域的安全防范工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況和安全防范需要，制定合理的安防服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。在履行合同過(guò)程中，如遇甲方或第三方的干擾或阻礙，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施物業(yè)安防服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)安防人員的管理和培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，定期對(duì)安防人員進(jìn)行考核，確保其勝任本職工作。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安防設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自泄露業(yè)主信息等機(jī)密資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)安防服務(wù)工作情況，提交工作總結(jié)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安防服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。此費(fèi)用包含安防人員工資、福利、安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等乙方為履行本合同所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安防服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展安防服務(wù)工作，如提供的資料不準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)工作不到位等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方安防人員如有違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并及時(shí)更換相關(guān)人員。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份