物業(yè)獨立用房合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)獨立用房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該物業(yè)獨立用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)獨立用房位置：該物業(yè)獨立用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該物業(yè)獨立用房僅作為[具體用途，如物業(yè)管理辦公場所等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備在交付時處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電設施、消防設施等能正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業(yè)獨立用房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用物業(yè)獨立用房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定將物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責對物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。但因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)獨立用房使用相關的手續(xù)，如水電開戶、消防備案等（費用由乙方承擔）。不得擅自干涉乙方正常使用該物業(yè)獨立用房，但乙方存在違反本合同約定行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)獨立用房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全性能。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修和改造后的房屋恢復原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和損壞其設施設備。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責物業(yè)獨立用房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)獨立用房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還該物業(yè)獨立用房及其附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)獨立用房的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)獨立用房用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)獨立用房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日