租賃合同免租補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定乙方向甲方租賃位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋的免租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自拆除或損壞。二、免租期限及條件1.免租期限自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.乙方需滿足以下條件方可享受免租待遇：在免租期限開始前，乙方已按照原租賃合同約定，足額支付了截至[指定日期]的租金及相關(guān)費用。乙方在免租期間應(yīng)正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，甲方有權(quán)取消免租優(yōu)惠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在免租期限屆滿后，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額支付租金及后續(xù)租賃期間的相關(guān)費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原租賃合同的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付租金、賠償損失、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋在免租期限開始前具備正常使用條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，免租期限相應(yīng)順延。在免租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在免租期限內(nèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋。如因甲方原因影響乙方正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)延長免租期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得影響房屋整體安全及正常使用功能。乙方應(yīng)在免租期限屆滿后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用租賃房屋產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。在免租期間，乙方仍需承擔(dān)上述費用，但因甲方原因?qū)е沦M用增加的部分除外。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于乙方因無法正常使用租賃房屋而產(chǎn)生的經(jīng)營損失、裝修費用損失等。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未滿足免租條件或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)取消免租優(yōu)惠，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付免租期間的租金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因乙方違約而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定在免租期限屆滿后按時足額支付租金及相關(guān)費用超過[X]天的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金按照未支付租金金額的[X%]計算。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在租賃合同免租事宜上的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式