物業(yè)前介服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行物業(yè)相關(guān)工作，需要乙方提供物業(yè)前介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)前介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況本物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。項(xiàng)目規(guī)劃有[詳細(xì)配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠化面積等]。2.物業(yè)前介服務(wù)具體內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，從物業(yè)管理角度提出優(yōu)化建議，包括但不限于出入口設(shè)置、公共區(qū)域布局、設(shè)備用房位置等，以確保日后物業(yè)管理服務(wù)的便利性和高效性。參與與設(shè)計(jì)單位的溝通會(huì)議，就物業(yè)管理相關(guān)的設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，使物業(yè)建成后更符合物業(yè)管理要求。建設(shè)施工階段定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工過(guò)程中涉及物業(yè)管理的部分進(jìn)行監(jiān)督，如建筑結(jié)構(gòu)安全、防水工程質(zhì)量、公共區(qū)域預(yù)留孔洞等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋施工質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)助甲方督促施工單位整改。協(xié)助甲方協(xié)調(diào)施工單位與日后物業(yè)管理的銜接工作，包括施工場(chǎng)地清理、臨時(shí)設(shè)施拆除、設(shè)備接管驗(yàn)收等事宜，確保物業(yè)交付時(shí)能順利進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)?？⒐を?yàn)收階段參與物業(yè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，從物業(yè)管理角度對(duì)物業(yè)的整體質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面檢查，提出整改意見(jiàn)和建議，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理要求。協(xié)助甲方整理和審核竣工驗(yàn)收資料，建立物業(yè)管理所需的基礎(chǔ)檔案，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、房屋分戶(hù)檔案等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)前介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)前介服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及文件、施工承包合同、設(shè)備采購(gòu)合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)前介服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行物業(yè)前介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)前介服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及解決措施。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)前介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方因甲方原因?qū)е鹿ぷ髁看蠓黾拥某狻?.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在物業(yè)前介服務(wù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，乙方不承擔(dān)延誤服務(wù)的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行物業(yè)前介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。五、合同變更與解除**1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在物業(yè)前介服務(wù)工作完成前，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代