租的房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將租的房子轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等；設(shè)施設(shè)備如電器（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床等品牌及數(shù)量）等]。3.該房屋所在的租賃物業(yè)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化情況等]。二、租賃情況說明1.甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），租賃期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.截至本合同簽訂之日，甲方已按照原租賃合同約定支付了租金至[具體支付截止日期]，押金為人民幣[X]元，該押金在原租賃合同履行完畢且無違約情況下將由房屋所有權(quán)人退還。3.原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方將其在原租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照約定使用小區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利、按時支付租金及相關(guān)費用的義務(wù)、合理使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)等。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利義務(wù)，并承諾按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的實際狀況、租賃期限、租金支付情況、押金情況、房屋所有權(quán)人的聯(lián)系方式等。確保其轉(zhuǎn)讓行為已獲得房屋所有權(quán)人的同意（如有此要求），并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通，配合乙方辦理可能需要的手續(xù)，以確保乙方能夠順利行使在原租賃合同中的權(quán)利。在本合同簽訂后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)直至本合同生效之日，之后的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。合理使用和維護該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照原租賃合同的約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還房屋所有權(quán)人，并結(jié)清所有費用。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及原租賃合同中約定的其他條款。五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知房屋及原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費用及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和房屋所有權(quán)人造成的一切損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準