租房合同買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]一、引言本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方將其所有的標的物出租/出售給乙方事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標的物或服務具體描述（一）租房合同部分1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內主要設施設備，如空調[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、床[數(shù)量]等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。3.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[X]元。乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。4.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。（二）買賣合同部分1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內主要設施設備，如空調[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、床[數(shù)量]等]。房屋產權證書號為[具體證書編號]。2.房屋價格及付款方式房屋成交價格為人民幣[X]元。乙方應按照以下方式付款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[X]元，貸款審批通過后，在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.房屋交付甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在租房合同中，有權按照合同約定收取租金及押金。在買賣合同中，有權按照合同約定收取房屋價款。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。2.義務在租房合同中，應按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。在買賣合同中，應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。在租賃/買賣期間，應履行維修義務，確保房屋及附屬設施設備正常使用，但因乙方使用不當造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租房合同中，有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。在買賣合同中，有權要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在租賃/買賣期間，有權要求甲方履行維修義務。2.義務在租房合同中，應按照合同約定按時支付租金及押金，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。在買賣合同中，應按照合同約定按時支付房屋價款，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關事宜。在租賃/買賣期間，應承擔因自身使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的維修費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.在租房合同中，若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在買賣合同中，若甲方未按照合同約定交付房屋，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的定金及首付款。若甲方所售房屋存在產權糾紛，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.在租房合同中，若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.在買賣合同中，若乙方未按照合同約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同