物業(yè)保潔改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對物業(yè)保潔服務(wù)進(jìn)行改造，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)保潔改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.保潔區(qū)域涵蓋甲方物業(yè)的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、停車場等。具體各區(qū)域的詳細(xì)范圍以附件《物業(yè)保潔區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)。2.保潔標(biāo)準(zhǔn)大廳地面每日清掃、拖地，保持無污漬、無腳印，光亮整潔。走廊地面、墻面定期擦拭，確保無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，墻面無明顯污漬。樓梯扶手每日擦拭，保持干凈無灰塵，欄桿表面光亮。電梯轎廂每日清潔，包括地面、轎廂壁、按鈕等，保證無污漬、無異味。衛(wèi)生間每日全面清潔，包括便器、洗手臺、鏡子、隔斷等，做到無污漬、無異味，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足。停車場地面定期清掃，標(biāo)識牌擦拭干凈，保持環(huán)境整潔。3.特殊清潔要求在重大節(jié)日或特殊活動前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行全面深度清潔，確保環(huán)境整潔美觀。如遇突發(fā)污染事件（如污水外溢、血跡等），乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行清理，清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合衛(wèi)生防疫要求。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保潔改造服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電，指定存放清潔工具和物料的場地等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人的關(guān)系，以便乙方順利開展工作。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定及甲方合理要求，自主安排保潔工作的具體流程和人員調(diào)配。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔改造服務(wù)。乙方工作人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，愛護甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能，確保保潔工作達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見且不可避免的因素導(dǎo)致無法按時完成保潔服務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失，同時提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方工作人員在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)部分對應(yīng)的費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實際情況部分或全部解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：物業(yè)保潔區(qū)域明細(xì)1.大廳地面：包括入口處至電梯間、樓梯間的整個大廳地面。墻面：大廳四周墻面及柱子表面。天花板：大廳頂部天花板。門窗：大廳入口及內(nèi)部的玻璃門窗。休息區(qū)：沙發(fā)、茶幾、雜志架等設(shè)施的清潔。2.走廊地面：各樓層公共走廊地面。墻面：走廊兩側(cè)墻面。天花板：走廊頂部天花板。扶手：走廊兩側(cè)扶手。3.樓梯地面：各樓層樓梯踏步及平臺地面。墻面：樓梯兩側(cè)墻面。扶手：樓梯扶手。欄桿：樓梯欄桿。4.電梯轎廂：電梯轎廂內(nèi)部地面、四壁及頂部。按鈕：電梯轎廂內(nèi)所有按鈕。門：電梯門內(nèi)外表面。5.衛(wèi)生間便器：所有馬桶及小便器。洗手臺：洗手盆、水龍頭、鏡子等。隔斷：衛(wèi)生間隔斷板。地面：衛(wèi)生間地面。墻面：衛(wèi)生間四