事業(yè)位購房合同范本甲方（售房單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細描述裝修標準，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等，注明其位置、面積及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。對所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。交房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。保證所售房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)自逾期之日起按照合同約定的付款方式和時間支付剩余購房款，并按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：本合同項下房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款占購房款總額的比例為[X%]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額，并按照逾期付款的約定承擔違約責任。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的裝修標準。水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額[X%]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。如甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔，無正當理由拒絕接收房產(chǎn)或不配合辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議