租用中央廚房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方的中央廚房，用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.中央廚房位置：甲方將位于[具體地址]的中央廚房出租給乙方使用。該中央廚房建筑面積為[X]平方米，包括加工車間、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)等功能區(qū)域，配備有先進(jìn)的廚房設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、消毒設(shè)備等設(shè)施，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供中央廚房的場(chǎng)地租賃服務(wù)，同時(shí)還包括以下配套服務(wù)：廚房設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。食材的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存及初加工服務(wù)，保證食材的質(zhì)量安全。按照乙方要求進(jìn)行菜品的標(biāo)準(zhǔn)化加工制作，確保菜品口味和質(zhì)量的一致性。食品的包裝、標(biāo)識(shí)及配送服務(wù)，將加工好的食品安全、及時(shí)地配送到乙方指定的地點(diǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用中央廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證中央廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的使用手續(xù)，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。按照本合同約定為乙方提供場(chǎng)地及配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)中央廚房的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將中央廚房轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變中央廚房的用途。協(xié)助乙方辦理與中央廚房使用相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用中央廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備，享有甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)中央廚房的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞中央廚房的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)和完善。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用中央廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全。自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)中央廚房?jī)?nèi)食材、食品的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存及加工制作過(guò)程中的食品安全管理工作，嚴(yán)格按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)操作，防止食品安全事故的發(fā)生。按照甲方的要求配備足夠的工作人員，并對(duì)工作人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將中央廚房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。定期向甲方提供食材采購(gòu)計(jì)劃，協(xié)助甲方做好食材采購(gòu)及初加工工作。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，對(duì)中央廚房的食品安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，采取有效措施減少損失和影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)，或擅自改變中央廚房用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用中央廚房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回中央廚房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自拆除、改造或損壞中央廚房及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回中央廚房，沒(méi)收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：中央廚房設(shè)備清單1.加工設(shè)備：大型爐灶[X]臺(tái)蒸箱[X]臺(tái)烤箱[X]臺(tái)切菜機(jī)[X]臺(tái)攪拌機(jī)[X]臺(tái)洗碗機(jī)[X]臺(tái)2.冷藏冷凍設(shè)備：冷藏庫(kù)[X]立方米冷凍庫(kù)[X]立方米冷藏展示柜[X]臺(tái)冷凍展示柜[