物業(yè)合同臨時(shí)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期對(duì)上述部位進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、完好，無明顯損壞、滲漏等情況。按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)屬于保修范圍的房屋建筑共用部位，在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)聯(lián)系建設(shè)單位進(jìn)行維修；超出保修期的，根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修方案并實(shí)施。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行檔案，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，完好率達(dá)到[X]%以上。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行管理，確保其安全可靠運(yùn)行。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過程中的故障和隱患。對(duì)突發(fā)故障應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，保障業(yè)主正常生活和工作不受較大影響。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、樓梯、電梯、走廊、停車場、綠地等。每日定時(shí)清掃，保持環(huán)境整潔，無雜物、無異味。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清。垃圾應(yīng)分類收集，運(yùn)至指定的垃圾處理場所進(jìn)行處理，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。定期對(duì)垃圾桶、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒，防止異味和滋生蚊蟲。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化植物生長良好，景觀優(yōu)美。制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。保持綠地整潔，無雜草叢生，花卉鮮艷，樹木生長旺盛，無明顯病蟲害。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化景觀的美觀和可持續(xù)性。5.安全防范管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。包括出入口值班、巡邏等，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。配備必要的安全防范設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警裝置等，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)控資料應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[規(guī)定期限]。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏檢查，每[巡邏時(shí)間間隔]進(jìn)行一次全面巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。對(duì)可疑人員和情況應(yīng)進(jìn)行盤查，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。協(xié)助做好消防工作，定期組織消防檢查和演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。6.交通秩序與車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)，確保道路暢通，車輛停放有序。設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)和停車指示牌，引導(dǎo)車輛規(guī)范停放。對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行登記和管理，按照規(guī)定收取停車費(fèi)用（如有）。對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和糾正，情節(jié)嚴(yán)重的及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)，包括場地清掃、設(shè)施設(shè)備檢查等，確保停車場環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的臨時(shí)性服務(wù)，如[具體服務(wù)內(nèi)容列舉]。乙方應(yīng)按照合理、高效的原則提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。三、服務(wù)期限本臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方有意終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布費(fèi)用收支明細(xì)。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方及業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴和糾紛。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、業(yè)主公約或本合同約定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)工作。妥善保管物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄、巡查記錄等，不得泄露業(yè)主隱私。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方和業(yè)主提出的問題及時(shí)整改。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月[具體金額]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[開票期限]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自終止本合同，應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法