租賃農(nóng)家菜地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)家菜地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.菜地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的農(nóng)家菜地租賃給乙方使用。該菜地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或估算，該菜地面積約為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該菜地用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]種方式支付租金：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全年/月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在[具體分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]前，分別將各期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃菜地。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的租賃菜地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定向乙方提供必要的菜地基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉水源、排水設(shè)施等，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，以保證乙方能夠正常開展種植活動(dòng)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在租賃菜地使用過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用租賃菜地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃菜地，不得改變其用途，不得在菜地上建設(shè)永久性建筑物或進(jìn)行其他破壞菜地土壤及生態(tài)環(huán)境的行為。如需進(jìn)行臨時(shí)性的種植設(shè)施搭建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)菜地原狀。愛護(hù)租賃菜地上的基礎(chǔ)設(shè)施及甲方提供的其他財(cái)物，因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在租賃菜地上種植、經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃菜地交還甲方，并保證菜地保持良好的耕種狀態(tài)，不得遺留任何廢棄物或妨礙甲方后續(xù)使用的物品。五、菜地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)菜地的實(shí)際情況和種植需求，合理安排種植計(jì)劃，并保證菜地的正常耕種。2.乙方在使用菜地過程中，如需對菜地進(jìn)行改良或調(diào)整種植品種等，應(yīng)事先告知甲方，并征得甲方同意。3.甲方應(yīng)定期對菜地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃菜地區(qū)域內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，保持菜地環(huán)境整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供菜地或提供的菜地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動(dòng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變菜地用途、破壞菜地土壤及生態(tài)環(huán)境、建設(shè)永久性建筑物或未在租賃期滿后按時(shí)交還菜地等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)菜地原狀。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃菜地。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方交還租賃菜地后，本合同自動(dòng)解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（