買房反現(xiàn)協(xié)議書模板甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋購買過程中的反現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方以向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、反現(xiàn)約定1.反現(xiàn)金額：甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房款后，向乙方返還人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.反現(xiàn)方式：一次性反現(xiàn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將反現(xiàn)金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期反現(xiàn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]個月內(nèi)，分[X]期向乙方返還反現(xiàn)金額。具體返還時間及金額如下：第一期：于[具體日期1]返還人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；第二期：于[具體日期2]返還人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；……第X期：于[具體日期X]返還人民幣[大寫金額X]元整（小寫：￥[具體金額X]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交易及過戶手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付反現(xiàn)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的反現(xiàn)金額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理房屋交易及過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。五、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。2.房屋過戶：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理超過[X]個工作日的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付反現(xiàn)金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方在房屋交易過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的