買賣破租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細情況描述]，并已與[原承租人姓名]簽訂了租賃合同（租賃合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方就該標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情名稱：[標的物具體名稱]位置：[詳細地址]面積：[具體面積數(shù)值]平方米用途：[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]現(xiàn)狀：[說明標的物目前的使用狀態(tài)，如正在出租且租賃期限、裝修情況等]附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉包括但不限于房屋內(nèi)的電器、家具、裝修裝飾等附屬設(shè)施設(shè)備清單]2.租賃合同詳情出租方：[原出租方姓名]承租方：[原承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止租金：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金：人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在承租方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費用的情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取標的物的轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)保證標的物不存在任何影響乙方正常使用及權(quán)益的瑕疵，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的相關(guān)過戶登記手續(xù)（如涉及），并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責通知原承租人關(guān)于標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事宜，并協(xié)助乙方與原承租人就租賃合同的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付標的物的轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應(yīng)遵守標的物原租賃合同的約定，尊重原承租人的合法權(quán)益，不得干擾原承租人的正常使用。4.乙方應(yīng)承擔自本合同生效之日起標的物的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（原租賃合同約定由原承租人承擔的費用除外）。三、買賣價款及支付方式1.買賣價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本合同義務(wù)后，可抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在標的物完成過戶登記手續(xù)（如涉及）且乙方確認標的物符合本合同約定后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[交付日期]進行標的物的交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日期前騰空標的物，并將標的物及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的物及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署交付清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知標的物情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定交付標的物或交付的標的物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期仍未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/