二手租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租意愿，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。若雙方均無異議，則另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)明確告知乙方，并協(xié)助乙方在租賃期滿前騰空房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：若為月付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為季付，乙方應(yīng)在每季度第個(gè)月的日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為半年付，乙方應(yīng)在每半年第個(gè)月的日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若為年付，乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。繳費(fèi)周期為（每月/每季度）。燃?xì)赓M(fèi)：若房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。繳費(fèi)周期為（每月/每季度）。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。繳費(fèi)周期為（每月/每季度）。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若乙方自行安裝網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。繳費(fèi)周期為（每月/每季度）。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的%向甲方支付違約金。因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分（如乙方自行安裝的設(shè)備等），乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常使用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金累計(jì)超過天的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）：未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方逾期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的%向乙方支付違約金。因甲方逾期交付房屋或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）