旅游建設(shè)投資合同范本甲方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（項目方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備資金實力和投資意向，乙方擁有旅游建設(shè)項目及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方對乙方旅游建設(shè)項目進行投資事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體旅游項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目旨在打造一個集休閑度假、文化體驗、生態(tài)觀光為一體的綜合性旅游景區(qū)。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下方面：旅游設(shè)施建設(shè)：建造高檔酒店[X]座，客房總數(shù)為[X]間，配套完善的餐飲、會議、娛樂等設(shè)施；建設(shè)主題游樂區(qū)，包含[列舉主要游樂項目]等多個游樂設(shè)施；打造生態(tài)觀光步道，長度為[X]公里，沿途設(shè)置觀景平臺、休息亭等。文化景觀打造：修復(fù)和重建具有當?shù)靥厣墓沤ㄖ郝?，如[具體古建筑名稱]等，展示當?shù)貧v史文化風(fēng)貌；設(shè)立文化展示中心，通過實物、圖片、多媒體等形式展示當?shù)孛袼孜幕v史變遷等。生態(tài)環(huán)境優(yōu)化：進行景區(qū)綠化工程，種植各類樹木、花卉，綠化覆蓋率達到[X]%以上；保護和修復(fù)景區(qū)內(nèi)的自然水系，打造人工湖[X]個，改善景區(qū)生態(tài)環(huán)境。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向本項目投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式分期投入資金。具體投資進度如下：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為項目啟動資金。在項目建設(shè)達到[具體建設(shè)階段節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付投資款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收合格并正式開業(yè)運營前，甲方向乙方支付剩余投資款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取項目相關(guān)信息，包括項目建設(shè)進度、財務(wù)狀況等。有權(quán)參與項目重大決策，對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)提出建議和意見。在項目盈利后，有權(quán)按照本合同約定分享投資收益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額及時足額支付投資款。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用甲方投入的資金，用于項目的建設(shè)、運營等相關(guān)事宜。有權(quán)自主決定項目的經(jīng)營管理模式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在項目盈利后，有權(quán)按照本合同約定扣除相關(guān)成本和費用后，分配剩余收益。2.義務(wù)：按照本合同約定的項目內(nèi)容及規(guī)模進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標準規(guī)范，選用合格的建筑材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量安全。如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)采取措施予以解決，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。負責(zé)辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致項目建設(shè)受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供項目建設(shè)進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，確保甲方及時了解項目情況。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營項目，保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理相關(guān)事宜，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在項目運營過程中，應(yīng)合理控制成本費用，提高項目經(jīng)濟效益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變項目用途或進行其他重大事項變更。四、項目建設(shè)與運營管理1.項目建設(shè)：乙方應(yīng)制定詳細的項目建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。建設(shè)計劃應(yīng)包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時向甲方反饋項目建設(shè)情況。項目建設(shè)過程中如需變更設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容或調(diào)整投資預(yù)算等重大事項，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.運營管理：乙方負責(zé)項目的日常運營管理工作，制定合理的運營管理制度和服務(wù)標準，確保項目的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和行業(yè)規(guī)范，合理定價項目內(nèi)的各項服務(wù)和產(chǎn)品，提高項目的盈利能力。甲方有權(quán)對項目的運營情況進行監(jiān)督，提出改進意見和建議。乙方應(yīng)認真聽取甲方的意見，及時改進運營管理工作。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：在項目實現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進行收益分配：首先，扣除項目運營成本、稅費、貸款本息等必要費用后，剩余收益為可分配利潤?？煞峙淅麧櫟腫X]%歸甲方所有，作為甲方的投資回報；可分配利潤的[X]%歸乙方所有，作為乙方的經(jīng)營管理收益。收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應(yīng)在收益分配時間前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的財務(wù)報表和收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認后進行分配。2.虧損承擔(dān)：如項目在運營過程中出現(xiàn)虧損，由乙方負責(zé)承擔(dān)虧損責(zé)任。乙方應(yīng)采取有效措施改善項目經(jīng)營狀況，減少虧損金額。如因乙方原因?qū)е马椖刻潛p嚴重，無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的投資款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的項目內(nèi)容及規(guī)模進行建設(shè)，或未按時完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法達到預(yù)期目標或無法正常運營，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施予以解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提供項目建設(shè)進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不完整，每逾期一日，應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方做出錯誤決策，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變項目用途或進行其他重大事項變更，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同投資總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至