按揭變更全款合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并已辦理了按揭貸款手續(xù)；現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在該房屋上的按揭貸款權(quán)益變更為乙方以全款方式支付購(gòu)房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備情況]。2.購(gòu)房合同信息甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同約定房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。目前該房屋已辦理了按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款銀行名稱(chēng)為[銀行名稱(chēng)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋的按揭貸款情況，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款記錄等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房屋按揭變更全款支付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、配合提供必要文件資料等。確保其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不存在影響本協(xié)議履行的條款或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利完成按揭變更全款支付手續(xù)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，及時(shí)將該房屋相關(guān)權(quán)益（如購(gòu)房合同原件、發(fā)票等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保按揭變更全款支付手續(xù)順利辦理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。自行承擔(dān)因按揭變更全款支付而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于與銀行提前還款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、違約金等，以及與開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如變更合同費(fèi)用等）。對(duì)甲方提供的該房屋按揭貸款及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)與銀行溝通提前還款事宜，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因提前還款可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為首付款。在甲方協(xié)助乙方與銀行完成提前還款手續(xù)并取得銀行出具的提前還款證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該剩余購(gòu)房款用于償還甲方在該房屋上的按揭貸款本金及利息（如有）、提前還款違約金（如有）以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、按揭變更手續(xù)辦理1.提前還款手續(xù)乙方負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通提前還款事宜，并按照銀行要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件資料，包括但不限于提前還款申請(qǐng)書(shū)、身份證明、還款賬戶(hù)信息等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理提前還款手續(xù)，提供必要的配合，如簽署相關(guān)文件、提供個(gè)人信息等。銀行審批通過(guò)提前還款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款操作，確保提前還款成功。提前還款成功后，銀行應(yīng)出具提前還款證明。2.與開(kāi)發(fā)商變更合同手續(xù)甲方應(yīng)在取得銀行提前還款證明后，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理將該房屋的付款方式由按揭變更為全款的相關(guān)手續(xù)。甲方需協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂與房屋付款相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款，明確該房屋已變更為全款支付方式。開(kāi)發(fā)商辦理完相關(guān)變更手續(xù)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的證明文件或變更后的合同文本。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部款項(xiàng)且按揭變更全款支付手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自本協(xié)議約定的款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理完成之日起，與該房屋相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)（如物業(yè)管理、房屋使用等）均由乙方享有和承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該房屋按揭貸款情況，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理按揭變更全款支付的相關(guān)手續(xù)，或怠于履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成手續(xù)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照銀行要求辦理提前還款手續(xù)或未按時(shí)支付提前還款款項(xiàng)，導(dǎo)致提前還款失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的房屋按揭貸款及相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為違約金；如因乙方泄密行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)