買賣個人房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的個人房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫、車位、儲藏室等]，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（具體清單附后）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照甲方指定的方式支付給甲方。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照定金罰則處理定金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、房屋使用歷史等信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)費及其他相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時無欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除本協(xié)議約定的合理變動外），房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、土地使用證原件（如有）等相關(guān)資料。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、資料交付情況等內(nèi)容。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改期限，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。但如因本協(xié)議約定或法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)對方費用的情況除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，及時提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押、限制交易等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行